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«Somnium» - hochwertige Eigentumswohnungen mit unverbaubarer Alpsteinsicht
Waldstatt · Ungefähre Lage: Waldstatt
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’020’000
- CHF 8’793 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 116 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von wäspe + partner ag. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Waldstatt – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
36
Sommertage ≥25°C
57
Schneetage / Jahr
Ø 8.3°C · Juli 17.1°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1504 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Waldstatt
CHF 11’136
Preisvergleich
CHF 8’793 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8’793
Durchschnitt
CHF 7’853
Median
CHF 8’281
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 204’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 816’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 60’067
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 180’200
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
