Heimster

Lage-Profil

Obere Buechen 8099107 Urnäsch

Obere Buechen 809, 9107 Urnäsch: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.

  • Supermarkt 740 m
  • ÖV 820 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt · 742 m · 9 Min.

ÖV

Urnäsch

Bahnhof · 951 m · 12 Min.

Gastronomie

Ochsen

Restaurant · 758 m · 9 Min.

Urnäscher Kreuz

Restaurant · 776 m · 10 Min.

Natur & Grün

Spielplatz Feld

Spielplatz · 984 m · 12 Min.

Schulen & Betreuung

Rosenhügel Heilpädagogisches Schulinternat

Schule · 528 m · 7 Min.

Kindergarten Haltentobel

Kindergarten · 648 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
740 m ca. 13 Min.
Bäckerei Bäckerei Gerig
820 m ca. 14 Min.

Familie

Schule Rosenhügel Heilpädagogisches Schulinternat
530 m ca. 9 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Arztpraxis Dr. Bodenmann
700 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Café Saienbrücke
2,1 km ca. 34 Min.
Restaurant Ochsen
760 m ca. 13 Min.
Fitness / Sport Schulanlage AU
830 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUrnäsch, Hofbach
820 mca. 14 Min.
BahnhofUrnäsch
950 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 9 dB
Nacht
bis 1 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'737

Sonnenstunden / Jahr (Region)

32

Nebeltage / Jahr

25

Sommertage ≥25°C

58

Schneetage / Jahr

Ø 7.4°C · Juli 16°C · Januar -0.8°C · Niederschlag 1725 mm/Jahr

Lärm

Strasse

9dB

Tag

Ruhig

1dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
88 m²
Heizung (Energieträger)
Holz (Pellets)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 494990 · EGRID CH615476497765.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Urnäsch: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

13,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Appenzell A.Rh. · 2024

Kantonswert – für Urnäsch nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,12 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Urnäsch nicht ausgewiesen

13,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024

+7 %

seit 2012

1112131420122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202413,90 CHF/m²–––
202313,40 CHF/m²–––
202213,50 CHF/m²–––
202113,50 CHF/m²–––
202013,10 CHF/m²–––
201912,90 CHF/m²–––
201813,00 CHF/m²–––
201712,70 CHF/m²–––
201613,00 CHF/m²–––
201512,60 CHF/m²–––
201413,30 CHF/m²–––
201313,20 CHF/m²–––
201213,00 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2'373
Wachstum in 10 Jahren
+6,4 %
Ausländischer Anteil
11,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1'025
Einkommenssteuer¹
CHF 11'932
Strompreis Haushalt (2027)
ab 28,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 4
  • 1919–1945 1
  • 1946–1970 6
  • 1971–1990 2
  • 1991–2010 28
  • ab 2011 63

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 15 %
  • Fernwärme 10 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 48 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Urnäsch.

Alles über Urnäsch

Marktspanne

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Fakten in Kürze: Obere Buechen 809, 9107 Urnäsch

  • Obere Buechen 809, 9107 Urnäsch: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Rosenhügel Heilpädagogisches Schulinternat, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Dr. Bodenmann, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Saienbrücke, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Urnäsch, Hofbach, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Urnäsch, 950 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 9 dB, nachts bis 1 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden