Kaufen · Wohnung
4.5 Zimmer Wohnung 1. OG links – Stilvolles Wohnen im Grünen
9105 Schönengrund · Ungefähre Lage: Postleitzahl 9105
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 630’000
- CHF 5’888 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 107 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Prenaj Immo GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 9105 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’722
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
30
Sommertage ≥25°C
61
Schneetage / Jahr
Ø 7.7°C · Juli 16.5°C · Januar -0.8°C · Niederschlag 1716 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Neckertal
CHF 5’910/m²
Dieses Angebot: CHF 5’888/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Neckertal
1.07 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Neckertal
CHF 11’659
Preisvergleich
CHF 5’888 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 5’888
Durchschnitt
CHF 5’950
Median
CHF 5’888
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 126’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 504’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 37’100
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 111’300
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
