Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Wartensee
Bahnhof · 550 m · 7 Min.
Wartensee, Bahnhof
Bus · 517 m · 6 Min.
Gastronomie
Treichli
Restaurant · 33 m · 1 Min.
Besenbeiz
Restaurant · 528 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 550 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 647 m · 8 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Buechen
Schule · 1.3 km · 17 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Wolfhalden
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Bäckerei Bäckerei Hecht
- 1,9 km ca. 31 Min.
Familie
- Schule Schulhaus Buechen
- 1,3 km ca. 22 Min.
Gesundheit
- Apotheke Frey AG
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Paradies
- 2,4 km ca. 39 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 550 m ca. 9 Min.
- Café Imbiss am See
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Restaurant Treichli
- 30 m ca. 1 Min.
- Fitness / Sport Mehrzweckhalle Rorschacherberg
- 2,3 km ca. 37 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWartensee, Bahnhof
- 520 mca. 9 Min.
- BahnhofWartensee
- 550 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'645
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.1°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1289 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 31 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2008285 · EGRID CH107725733824.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Lutzenberg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Lutzenberg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Lutzenberg nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'321
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,0 %
- Ausländischer Anteil
- 20,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 313
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'818
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 2
- 1946–1970 12
- 1971–1990 8
- 1991–2010 34
- ab 2011 43
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Gas 38 %
- Heizöl 24 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lutzenberg.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Lutzenberg wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
3 Angebote in Lutzenberg
Keine aktuellen Angebote an der Unterwienacht – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Seesicht
Preis auf Anfrage
5,5 Zimmer · 163 m² · Karte wird geladen...
Inserat von Rhycasa AG
Kaufen
Interessantes Renovationsobjekt mit Bodenseesicht
Preis auf Anfrage
9 Zimmer · 163 m² · Karte wird geladen...
Inserat von Rhycasa AG
Kaufen
6.5 Zimmer-EFH "alte Post"
CHF 960'000
6,5 Zimmer · 188 m² · Wienacht-Tobel
Inserat von Sonnenbau AG
Fakten in Kürze: Unterwienacht 454, 9405 Wienacht-Tobel
- Unterwienacht 454, 9405 Wienacht-Tobel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg Wolfhalden, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Buechen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Frey AG, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Paradies, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Imbiss am See, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wartensee, Bahnhof, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wartensee, 550 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden