Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Schäflibeck
Bäckerei · 469 m · 6 Min.
ÖV
Thal, alte Post
Bus · 483 m · 6 Min.
Gastronomie
Restaurant Baumgarten
Restaurant · 422 m · 5 Min.
Frohe Aussicht
Restaurant · 467 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 353 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Kindergarten
Schule · 318 m · 4 Min.
Feld
Kindergarten · 334 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Wolfhalden
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Bäckerei Schäflibeck
- 470 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gitzbüchel
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Schule Kindergarten
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke am Rhytor
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Arztpraxis Dres. M. Teichler u. B. Beqiraj
- 930 m ca. 16 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Café Bach Chill-Out-Café
- 940 m ca. 16 Min.
- Restaurant Restaurant Baumgarten
- 420 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Schützenhaus
- 1,1 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleThal, alte Post
- 480 mca. 8 Min.
- BahnhofWienacht-Tobel
- 1,7 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’651
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1190 mm/Jahr
Lärm
44dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 205 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 501487 · EGRID CH633877257809.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- und Gewerbezone
- Grundstücksfläche
- 980 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
51 MWh / Jahr
298 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 0 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- E
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Lutzenberg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Lutzenberg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Lutzenberg nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’321
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,0 %
- Ausländischer Anteil
- 20,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 313
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10’818
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 2
- 1946–1970 12
- 1971–1990 8
- 1991–2010 34
- ab 2011 43
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Gas 38 %
- Heizöl 24 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lutzenberg.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
3 Angebote in Lutzenberg
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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Seesicht
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5,5 Zimmer · 163 m² · Karte wird geladen...
Inserat von Rhycasa AG
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9 Zimmer · 163 m² · Karte wird geladen...
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6.5 Zimmer-EFH "alte Post"
CHF 960’000
6,5 Zimmer · 188 m² · Wienacht-Tobel
Inserat von Sonnenbau AG
Fakten in Kürze: Tobelmüli 464, 9426 Lutzenberg
- Tobelmüli 464, 9426 Lutzenberg: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg Wolfhalden, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kindergarten, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dres. M. Teichler u. B. Beqiraj, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bach Chill-Out-Café, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thal, alte Post, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wienacht-Tobel, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden