Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei Lärchenheim
Bäckerei · 497 m · 6 Min.
ÖV
Rheineck
Bahnhof · 1.0 km · 13 Min.
Lutzenberg, Friedegg
Bus · 67 m · 1 Min.
Gastronomie
Landhaus
Restaurant · 140 m · 2 Min.
Restaurant Hotel Hohe Lust
Restaurant · 686 m · 9 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 809 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 393 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Gitzbüchel
Schule · 293 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Bäckerei Lärchenheim
- 500 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gitzbüchel
- 370 m ca. 6 Min.
- Schule Schulhaus Gitzbüchel
- 330 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke am Rhytor
- 980 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Dres. M. Teichler u. B. Beqiraj
- 520 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 810 m ca. 14 Min.
- Café Bach Chill-Out-Café
- 900 m ca. 15 Min.
- Restaurant Landhaus
- 140 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Schützenhaus
- 260 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLutzenberg, Friedegg
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofRheineck
- 1,0 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'655
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1215 mm/Jahr
Lärm
68dB
Tag
Stark
56dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 115 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2008410 · EGRID CH142538777466.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Lutzenberg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Lutzenberg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Lutzenberg nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'321
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,0 %
- Ausländischer Anteil
- 20,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 313
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'818
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 2
- 1946–1970 12
- 1971–1990 8
- 1991–2010 34
- ab 2011 43
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Gas 38 %
- Heizöl 24 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lutzenberg.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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5,5 Zimmer · 163 m² · Karte wird geladen...
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9 Zimmer · 163 m² · Karte wird geladen...
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6.5 Zimmer-EFH "alte Post"
CHF 960'000
6,5 Zimmer · 188 m² · Wienacht-Tobel
Inserat von Sonnenbau AG
Fakten in Kürze: Oberhof 176, 9426 Lutzenberg
- Oberhof 176, 9426 Lutzenberg: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gitzbüchel, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dres. M. Teichler u. B. Beqiraj, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bach Chill-Out-Café, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lutzenberg, Friedegg, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rheineck, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden