Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Schäflibeck
Bäckerei · 800 m · 10 Min.
ÖV
Wolfhalden, Hinterbühle
Bus · 213 m · 3 Min.
Gastronomie
Restaurant Hotel Hohe Lust
Restaurant · 298 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 434 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Unterstufe Zelg
Schule · 460 m · 6 Min.
Kindergarten Gitzbüchel
Kindergarten · 455 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Wolfhalden
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Bäckerei Schäflibeck
- 800 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gitzbüchel
- 460 m ca. 8 Min.
- Schule Unterstufe Zelg
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke am Rhytor
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Arztpraxis Dres. M. Teichler u. B. Beqiraj
- 870 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Café Bach Chill-Out-Café
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Restaurant Restaurant Hotel Hohe Lust
- 300 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Schützenhaus
- 570 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWolfhalden, Hinterbühle
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofRheineck
- 1,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 38 dB
- Nacht
- bis 26 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'653
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.4°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1234 mm/Jahr
Lärm
38dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 138 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 501349 · EGRID CH357438772501.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone
- Grundstücksfläche
- 1'238 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Lutzenberg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Lutzenberg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Lutzenberg nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'321
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,0 %
- Ausländischer Anteil
- 20,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 313
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'818
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 2
- 1946–1970 12
- 1971–1990 8
- 1991–2010 34
- ab 2011 43
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Gas 38 %
- Heizöl 24 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lutzenberg.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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CHF 960'000
6,5 Zimmer · 188 m² · Wienacht-Tobel
Inserat von Sonnenbau AG
Fakten in Kürze: Blatten 267, 9426 Lutzenberg
- Blatten 267, 9426 Lutzenberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg Wolfhalden, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Unterstufe Zelg, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dres. M. Teichler u. B. Beqiraj, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bach Chill-Out-Café, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wolfhalden, Hinterbühle, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rheineck, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden