Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 103 m · 1 Min.
ÖV
Heiden
Bahnhof · 822 m · 10 Min.
Heiden, Bissau
Bus · 34 m · 1 Min.
Gastronomie
Pizzeria Ristorante Ilge
Restaurant · 3 m · 1 Min.
Speedy Imbiss
Restaurant · 93 m · 1 Min.
Rohner
Café · 615 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 666 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 99 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 100 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Bäckerei Schwyter
- 480 m ca. 8 Min.
Familie
- Schule Primarschule Wies
- 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Frey AG
- 650 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Hafner
- 290 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 670 m ca. 11 Min.
- Café Rohner
- 620 m ca. 10 Min.
- Restaurant Pizzeria Ristorante Ilge
- 10 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Heiden
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHeiden, Bissau
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofHeiden
- 820 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'646
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
37
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 8.5°C · Juli 17.2°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1536 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Erhöht
47dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 372 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 500932 · EGRID CH191277719744.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Gewerbezone
- Grundstücksfläche
- 1'174 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
85 MWh / Jahr
517 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 0 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- D
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Heiden: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Heiden nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Heiden nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'383
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,4 %
- Ausländischer Anteil
- 22,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'531
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'136
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 130
- 1919–1945 13
- 1946–1970 25
- 1971–1990 29
- 1991–2010 69
- ab 2011 125
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 34 %
- Heizöl 29 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Heiden.
Marktspanne
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6,5 Zimmer · 165 m² · Heiden
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Heiden
Inserat von Immoroom AG
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Einfamilienhaus in Heiden, AR
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Inserat von Starhaus AG
Fakten in Kürze: Bachstrasse 2, 9410 Heiden
- Bachstrasse 2, 9410 Heiden: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Wies, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Frey AG, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Hafner, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rohner, 620 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Heiden, Bissau, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Heiden, 820 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden