Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Wohnen in Heiden

Heiden (PLZ 9036–9427) zählt 1’198 Wohngebäude mit zusammen 2’313 Wohnungen an 127 Strassen.

2’313
Wohnungen
64 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
69 %
mit ÖV ≤ 300 m
52 %
ruhig gelegen

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Heiden in Zahlen

Heiden (PLZ 9036–9427) zählt 1’198 Wohngebäude mit zusammen 2’313 Wohnungen an 127 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1966.
64 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 69 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
52 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 11’136 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

13,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Appenzell A.Rh. · 2024

Kantonswert – für Heiden nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,12 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Heiden nicht ausgewiesen

13,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024

+7 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	13,90 CHF/m²	–	–	–
2023	13,40 CHF/m²	–	–	–
2022	13,50 CHF/m²	–	–	–
2021	13,50 CHF/m²	–	–	–
2020	13,10 CHF/m²	–	–	–
2019	12,90 CHF/m²	–	–	–
2018	13,00 CHF/m²	–	–	–
2017	12,70 CHF/m²	–	–	–
2016	13,00 CHF/m²	–	–	–
2015	12,60 CHF/m²	–	–	–
2014	13,30 CHF/m²	–	–	–
2013	13,20 CHF/m²	–	–	–
2012	13,00 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 4’383
Wachstum in 10 Jahren: +7,4 %
Ausländischer Anteil: 22,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 23,9 %
Arbeitsplätze (2024): 2’531
Einkommenssteuer¹: CHF 11’136
Strompreis Haushalt (2027): ab 31,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 130
1919–1945 13
1946–1970 25
1971–1990 29
1991–2010 69
ab 2011 125

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 9 %
Fernwärme 3 %
Gas 34 %
Heizöl 29 %
Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Heiden.

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Strassen im Vergleich

Wo in Heiden wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Bachstrasse130 m · 50 m
2.Vordorf100 m · 90 m
3.Rosentalstrasse130 m · 70 m
4.Werdstrasse100 m · 100 m
5.Rosentalweg120 m · 80 m
6.Bachweg140 m · 80 m
7.Tiefenau120 m · 100 m
8.Asylstrasse150 m · 90 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster