Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 421 m · 5 Min.
ÖV
Bühler
Bahnhof · 281 m · 4 Min.
Bühler, Bahnhof
Bus · 288 m · 4 Min.
Gastronomie
Landgasthof Sternen
Restaurant · 333 m · 4 Min.
Krung-Thai
Restaurant · 506 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 365 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Türmlihuus
Kindergarten · 402 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 420 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Landbäckerei Sammelplatz
- 2,6 km ca. 43 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Chinderwelt Gais
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Schule Primarschule Gais
- 2,7 km ca. 44 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Hermann
- 2,5 km ca. 42 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Vogel
- 360 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Café Böhli
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Restaurant Landgasthof Sternen
- 330 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Feldschützen Bühler
- 910 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBühler
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofBühler
- 280 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 39 dB
- Nacht
- bis 26 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'647
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
34
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 8.2°C · Juli 16.9°C · Januar -0.2°C · Niederschlag 1661 mm/Jahr
Lärm
39dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 270 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191559754 · EGRID CH907761771125.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- und Gewerbezone
- Grundstücksfläche
- 1'549 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
128 MWh / Jahr
862 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 6 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- A
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Bühler: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung13,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
Kantonswert – für Bühler nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,12 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Appenzell A.Rh. · 2026 · 342 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Bühler nicht ausgewiesen
13,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Appenzell A.Rh. · 2024
+7 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 12,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 12,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,00 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'934
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,5 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'041
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'136
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 2
- 1971–1990 0
- 1991–2010 36
- ab 2011 36
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 5 %
- Heizöl 47 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bühler.
Marktspanne
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5,5 Zimmer · 140 m² · Speicher
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Fakten in Kürze: Kohli 4, 9055 Bühler
- Kohli 4, 9055 Bühler: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Denner, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Chinderwelt Gais, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Gais, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Hermann, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Vogel, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Böhli, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bühler, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bühler, 280 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden