Funktionen & Vergleich
Alles drin.
Ehrlich verglichen.
Jede Funktion, die Sie für Verkauf, Vermietung, Neubau und Anlage brauchen – auf einer Plattform, auf denselben Daten. Und daneben: was übliche Immobiliensoftware kann, und was nicht.
Die Plattform
Sechs Bereiche. Ein System.
Präsentation & 3D
SunView, Sonnenscore, Foto-Studio, Grundriss→3D
Daten & Intelligenz
Amtliche Anreicherung, Akquise-Radar, Lead-Lab
CRM & Prozess
Inbox, Matching, Data Room, digitaler Kauf/Miete
Marketing & Kanäle
Marketing-Center, Social, Portale, Website
AI Autopilot
AI-Autopilot-Automationen, MCP-Chatbot-Steuerung
Anbindungen
REST-API, Webhooks, HubSpot, MS/Gmail-Postfach
Der ehrliche Vergleich
Heimster gegen den Rest.
Kein Kleingedrucktes. Was bei Heimster im Abo steckt – und was Sie anderswo gar nicht bekommen oder teuer dazukaufen.
Vier etablierte Maklertools im Vergleich – anonymisiert, Stand September 2026.
| Heimster | Mitbewerber 1 | Mitbewerber 2 | Mitbewerber 3 | Mitbewerber 4 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Präsentation & 3D | |||||
| Interaktives 3D-Gebäude + SunView | – | – | – | – | |
| Sonnenscore je Objekt (0–100) | – | – | – | – | |
| Grundriss → echtes 3D-Modell (KI, ohne Scan) | – | – | teilweise | – | |
| Grundriss-Import (PDF → Einheiten, KI) | – | – | – | – | |
| Foto-Studio (KI, strukturgeprüft) | – | Aufpreis | – | teilweise | |
| Auto-Showroom je Objekt (ohne Scan) | teilweise | teilweise | – | teilweise | |
| Projekt-Microsite (self-serve) | teilweise | – | teilweise | – | |
| Daten & Intelligenz | |||||
| Amtliche Anreicherung (GWR, Zonen, Solar, Gefahren, ÖV) | teilweise | Aufpreis | – | – | |
| Anlageobjekte dediziert (Rendite, Investoren) | teilweise | – | – | – | |
| Anreicherung + Präsentation auch für Anlageobjekte | – | – | – | – | |
| Akquise-Radar (Baugesuch, Erbfall, Handänderung) | – | – | – | – | |
| Lead-Lab / Verdichtungsreserve | – | – | – | – | |
| CRM & Prozess | |||||
| Lead-Scoring (evidenz-gestützt) | teilweise | teilweise | teilweise | teilweise | |
| Auto-Match Kontakt ↔ Objekt | teilweise | ||||
| Data Room (Objekte + Anlageobjekte) | – | – | – | ||
| Eigentümer-Cockpit (Live-Login) | Aufpreis | – | |||
| Automatisiertes Eigentümer-Reporting | teilweise | – | |||
| Pitch-Center (fakten-gestützt) | – | – | teilweise | – | |
| Multi-Branch / Teams / Rollen | teilweise | Aufpreis | teilweise | ||
| Voll digitaler Miet- und Kaufprozess | teilweise | Aufpreis | teilweise | – | |
| Marketing & Kanäle | |||||
| Marketing-Center (Social, Story, Flyer) | teilweise | teilweise | teilweise | teilweise | |
| Social-Media-Direktposting | teilweise | teilweise | teilweise | teilweise | |
| Schaufenster / Signage | teilweise | Aufpreis | – | ||
| Website inklusive (CRM-Sync + eigene Domain) | – | – | teilweise | teilweise | |
| Formular + Live-Inserate in der Website | |||||
| Portal-Publikation | |||||
| Preis & Modell | |||||
| Transparenter Flat-Preis | teilweise | – | – | – | |
| Viewer gratis | – | – | – | – | |
| KI inklusive (nicht pro Bild) | teilweise | – | teilweise | teilweise | |
| Keine Mindestlaufzeit | – | – | – | – | |
| Anbindungen | |||||
| MCP – per eigenem Chatbot steuern | – | – | – | ||
| Moderne REST-API (granulare Scopes) | – | teilweise | teilweise | teilweise | |
| Echte Push-Webhooks | – | teilweise | – | teilweise | |
Preis & Modell
Ein flacher Preis gegen vier gestapelte Rechnungen.
Um zusammenzubauen, was bei uns inklusive ist, zahlen Sie anderswo Modul um Modul – und zwei Dinge (Sonnenscore, KI-Grundriss→3D für ungebaute Neubauten) gibt es zu keinem Preis.
Flach. Viewer gratis. 3D, Sonnenscore, Anreicherung, Foto-Studio, Website, Marketing, Radar, Anlageobjekte, digitaler Kauf/Miete – alles enthalten. Keine Portal-, Setup- oder KI-Gebühren, keine Bindung.
Egal, wie viel Sie bei den anderen zahlen – am Ende bleibt ein veraltetes Werkzeug, das nicht annähernd den Funktionsumfang bietet, den Heimster von Haus aus mitbringt.
Die Frage ist nicht,
ob Sie Heimster brauchen.
Sondern warum Sie noch zehn andere Rechnungen bezahlen – und zwischen zehn Tools hin- und herspringen. In Minuten eingerichtet, heute noch.
Von einem anderen System? So einfach ist der Wechsel.