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A vendre Maison 9 pièces à Tolochenaz - FPGestion
1131 Tolochenaz · Ungefähre Lage: Tolochenaz
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'095'000
- CHF 9'523 pro m²
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 220 m²
- Verfügbar
- 31 août 2023
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von FP Gestion immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Tolochenaz – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'839
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
72
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 11.3°C · Juli 20.6°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 997 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Tolochenaz
CHF 13'992
Preisvergleich
CHF 9'523 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'523
Durchschnitt
CHF 13'635
Median
CHF 12'429
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 419'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'676'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 123'372
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 370'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
