Kaufen · Wohnung
Appartement à 6 minutes de Morges
Chemin des Noyers 2A, 1131 Tolochenaz
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 760’000
- CHF 8’941 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 85 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von VPI Courtage SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Tolochenaz, Les Noyers 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · La Gottaz 970 m · 16 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. Gyana ANTONI 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Kita · Little Green House 650 m · 11 Min. zu Fuss
- Kindergarten · L'Eléphant Bleu 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · La Syncope 790 m · 13 Min. zu Fuss
- Park 1000 m · 17 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’839
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
72
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 11.3°C · Juli 20.6°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 997 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin des Noyers 2A, 1131 Tolochenaz.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1985
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 10
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 229 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Tolochenaz
CHF 13’992
Preisvergleich
CHF 8’941 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8’941
Durchschnitt
CHF 13’450
Median
CHF 12’833
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 152’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 608’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 44’756
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 134’267
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
