Kaufen · Wohnung
Appartement 4.5 en PPE
Dorfmatta 1, 1734 Tentlingen
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 705'000
- CHF 6'468 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 109 m²
- Verfügbar
- mars 31, 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Gérance Hirt Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Tentlingen, Dorf 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Fribourg/Freiburg 5,0 km · 82 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Apotheke · Apotheke Giffers 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Zahnarztpraxis Giffers 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'810
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
74
Schneetage / Jahr
Ø 8.8°C · Juli 18.1°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1163 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Dorfmatta 1, 1734 Tentlingen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2013
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 14
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 417 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Tentlingen
CHF 8'181
Preisvergleich
CHF 6'468 /m² – verglichen mit 18 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'468
Durchschnitt
CHF 6'935
Median
CHF 7'160
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 141'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 564'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 41'517
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 124'550
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
