Kaufen · Haus
Les Maisons de Forel – Villa B
Chemin de la Tour de Gourze 12, 1072 Forel
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'395'000
- CHF 9'490 pro m²
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 147 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Balmat Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Forel (Lavaux), La Tuilière 1,5 km · 26 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Puidoux 2,1 km · 35 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'899
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
64
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.4°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1301 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin de la Tour de Gourze 12, 1072 Forel.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1750
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 354 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Forel (Lavaux)
CHF 14'311
Preisvergleich
CHF 9'490 /m² – verglichen mit 35 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'490
Durchschnitt
CHF 10'399
Median
CHF 9'513
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 279'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'116'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 82'150
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 246'450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
