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A VENDRE | Pully , Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac
1091 Grandvaux · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1091
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4'800'000
- CHF 4'400 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 1091 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Poli Real Estate SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1091 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'901
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.3°C · Januar 1.6°C · Niederschlag 1236 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bourg-en-Lavaux
CHF 13'896
Preisvergleich
CHF 4'400 /m² – verglichen mit 36 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 4'400
Durchschnitt
CHF 10'989
Median
CHF 10'110
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 960'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'840'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 282'667
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 848'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
