Kaufen · Wohnung
Élégant appartement traversant avec grands balcons proche centre-ville
1208 Genève · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1208
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’480’000
- CHF 18’102 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 137 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GVA-IMMO SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1208 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
73
Sommertage ≥25°C
81
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.6°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 853 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Genève
CHF 48/m²
Dieses Angebot: CHF 18’102/m²
37613 % über dem Median
Werte 2024, Transactions immobilières.
Leerwohnungsziffer in Genève
0.37 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Genève
CHF 14’182
Preisvergleich
CHF 18’102 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten in Genève
Dieses Inserat
CHF 18’102
Durchschnitt
CHF 16’931
Median
CHF 16’512
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 496’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’984’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 146’044
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 438’133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
