Kaufen · Haus
Im grünen - ruhig - lauschig - bezugsbereit
Burghalde 26, 5024 Küttigen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- CHF 7'333 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 135 m²
- Verfügbar
- ab sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Kellermüller Partner AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Küttigen, Post 650 m · 11 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Aarau Torfeld 2,3 km · 38 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 650 m · 11 Min. zu Fuss
- Apotheke · TopPharm Apotheke Küttigen 660 m · 11 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis Küttigen 680 m · 12 Min. zu Fuss
- Schule · Schulzentrum Stock 760 m · 13 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'666
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
47
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1075 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Burghalde 26, 5024 Küttigen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1996–2000
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 60 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Küttigen
CHF 10'630
Preisvergleich
CHF 7'333 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'333
Durchschnitt
CHF 9'654
Median
CHF 10'278
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 198'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 792'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58'300
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 174'900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
