Kaufen · Wohnung
Spacieux appartement de 4,5 pièces avec séjour de 52 m2 plus terrasse
Rue des Parcs 133, 2000 Neuchâtel
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- CHF 7'008 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 127 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von 9 Immo SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'798
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
66
Sommertage ≥25°C
118
Schneetage / Jahr
Ø 10.7°C · Juli 20.1°C · Januar 1.8°C · Niederschlag 1062 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue des Parcs 133, 2000 Neuchâtel.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2025
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 24
- Grundfläche
- 463 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Neuchâtel
CHF 7'190/m²
Dieses Angebot: CHF 7'008/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Neuchâtel
1.09 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Neuchâtel
CHF 15'219
Preisvergleich
CHF 7'008 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 7'008
Durchschnitt
CHF 7'115
Median
CHF 7'102
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 178'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 712'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 52'411
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 157'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
