Kaufen · Haus
Villa mit atemberaubender Panoramaseesicht (21)
via Livurcio 16a, 6622 Ronco sopra Ascona
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’000’000
- CHF 7’843 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 255 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Private Fine Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Ronco sopra Ascona,Via Barcone 40 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Intragna 4,0 km · 66 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola communale 190 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’210
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
76
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.9°C · Januar 2°C · Niederschlag 1966 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei via Livurcio 16a, 6622 Ronco sopra Ascona.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 190 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ronco sopra Ascona
CHF 11’152
Preisvergleich
CHF 7’843 /m² – verglichen mit 20 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7’843
Durchschnitt
CHF 9’710
Median
CHF 9’325
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 400’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’600’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 117’778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 353’333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
