Kaufen · Haus
Beautiful family villa, swimming pool and view on the heights of Gland
4031 Basel · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4031
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'200'000
- Zimmer
- 11
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Luxury Places SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4031 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
70
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.4°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 850 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Basel
0.77 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Basel
CHF 16'800
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 640'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'560'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 188'444
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 565'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
