Kaufen · Wohnung
ASCONA - 3 1/2 Zi-Wohnung, elegant, hell, ruhig
Via Vorame 39, 6612 Ascona
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 950’000
- CHF 10’106 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 94 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Wildi Immobiliare. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Ascona, Palestre 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Solduno 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 560 m · 10 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Muraccio 530 m · 9 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Peter Marco 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Kindergarten 390 m · 7 Min. zu Fuss
- Schule · Piazzale 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Park · Parco dei Poeti 300 m · 5 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’228
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
102
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.7°C · Juli 23.1°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 1872 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Vorame 39, 6612 Ascona.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2006
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Grundfläche
- 230 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Ascona
CHF 10’106/m²
Dieses Angebot: CHF 10’106/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Ascona
1.38 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ascona
CHF 11’152
Preisvergleich
CHF 10’106 /m² – verglichen mit 21 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 10’106
Durchschnitt
CHF 13’967
Median
CHF 12’228
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 190’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 760’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55’944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 167’833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
