Kaufen · Haus
Familienidyll mit traumhaftem Garten, Pool und Fernsicht
Pfaffächerstrasse 22, 8913 Ottenbach
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4'480'000
- CHF 15'342 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 292 m²
- Verfügbar
- Frühling / Sommer 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'614
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
25
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1153 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Pfaffächerstrasse 22, 8913 Ottenbach.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2012
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 213 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Ottenbach
1.00 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ottenbach
CHF 9'387
Preisvergleich
CHF 15'342 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 15'342
Durchschnitt
CHF 8'797
Median
CHF 8'530
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 896'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'584'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 263'822
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 791'467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
