Kaufen · Wohnung
Nouvel appartement – Lausanne
1005 Lausanne · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1005
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 820’000
- CHF 17’447 pro m²
- Fläche
- 47 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Société Privée de Gérance SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1005 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’892
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
67
Sommertage ≥25°C
49
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.1°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 1120 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Lausanne
CHF 13’780/m²
Dieses Angebot: CHF 17’447/m²
27 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Lausanne
0.63 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lausanne
CHF 14’918
Preisvergleich
CHF 17’447 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten in Lausanne
Dieses Inserat
CHF 17’447
Durchschnitt
CHF 13’782
Median
CHF 13’360
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 164’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 656’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 48’289
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 144’867
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
