Gemeinde im Kanton Waadt

Wohnen in Lausanne

Lausanne (PLZ 1000–1053) zählt 8’947 Wohngebäude mit zusammen 82’635 Wohnungen an 538 Strassen.

82’635
Wohnungen
78 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
95 %
mit ÖV ≤ 300 m
34 %
ruhig gelegen

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Lausanne in Zahlen

Lausanne (PLZ 1000–1053) zählt 8’947 Wohngebäude mit zusammen 82’635 Wohnungen an 538 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1948.
78 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 48 % eine Kita oder einen Kindergarten und 95 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
34 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Inserierte Eigentumswohnungen in Lausanne kosteten 2026 im Median 13’780 CHF pro m² Wohnfläche (17 Inserate, Angebotspreise).
Inserierte Mieten in Lausanne liegen bei 27,93 CHF pro m² und Monat (Median, 2026; Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen).
Leerwohnungsziffer in Lausanne (2026): 0,63 % der Wohnungen standen leer (523 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 14’918 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

13’780 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Lausanne · 2026 · 17 Inserate

Mieten

Angebotspreise

27,93 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Lausanne · 2026 · 15 Inserate

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,63 %

der Wohnungen stehen leer

Lausanne · 2026 · 523 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Waadt0,87 %

0,63 %

Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Lausanne · 2026

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2026	0,63 %	–	–	523
2025	0,58 %	–	–	476
2024	0,55 %	–	–	445
2023	0,52 %	–	–	417
2022	0,49 %	–	–	394
2021	0,72 %	–	–	572
2020	0,48 %	–	–	380
2019	0,35 %	–	–	277
2018	0,68 %	–	–	526

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 144’873
Wachstum in 10 Jahren: +8,2 %
Ausländischer Anteil: 42,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,4 %
Arbeitsplätze (2024): 131’223
Einkommenssteuer¹: CHF 14’918
Strompreis Haushalt (2027): ab 30,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 1’952
1919–1945 1’904
1946–1970 2’318
1971–1990 992
1991–2010 919
ab 2011 685

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 3 %
Fernwärme 18 %
Gas 41 %
Heizöl 30 %
Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Lausanne.

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Inserierte Eigentumswohnungen in Lausanne kosteten 2026 im Median 13’780 CHF pro m² Wohnfläche (17 Inserate, Angebotspreise).

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Strassen im Vergleich

Wo in Lausanne wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Place de la Sallaz60 m · 30 m
2.Rue Mercerie30 m · 70 m
3.Escaliers du Marché30 m · 80 m
4.Chemin des Rosiers40 m · 80 m
5.Passage François-Louis-Bocion50 m · 60 m
6.Chemin du Closelet50 m · 70 m
7.Rue Pierre-Viret60 m · 70 m
8.Rue Saint-Laurent40 m · 90 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster