Kaufen · Wohnung
Gartenwohnung in Kernsaniertem Altbau
4053 Kernsaniertem Altbau · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4053
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 820’000
- CHF 13’667 pro m²
- Fläche
- 60 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ImmoZebra GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4053 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
68
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 11°C · Juli 20.3°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 869 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Basel
CHF 11’667/m²
Dieses Angebot: CHF 13’667/m²
17 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Basel
0.77 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Basel
CHF 16’800
Preisvergleich
CHF 13’667 /m² – verglichen mit 18 vergleichbaren Angeboten in Kernsaniertem Altbau
Dieses Inserat
CHF 13’667
Durchschnitt
CHF 12’183
Median
CHF 12’847
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 164’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 656’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 48’289
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 144’867
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
