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Laax – 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit jährlich 3% Nettorendite garantiert!
Via Uletsch 1c, 7031 Laax
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 590'000
- CHF 8'194 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 72 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Akofin Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'594
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
25
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 7.3°C · Juli 16°C · Januar -1°C · Niederschlag 1248 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Uletsch 1c, 7031 Laax.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2016
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 15
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 294 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Laax
0.82 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Laax
CHF 7'897
Preisvergleich
CHF 8'194 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 8'194
Durchschnitt
CHF 16'598
Median
CHF 19'271
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 118'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 472'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 34'744
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 104'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
