Kaufen · Wohnung
Charmante 4.5 Zimmerwohnung in Laax
Via Lieptgas 4, 7031 Laax
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’190’000
- CHF 12’396 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 96 m²
- Verfügbar
- nach Absprache
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Urbida AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Laax GR, Marcau 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Valendas-Sagogn 2,5 km · 40 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 870 m · 15 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. Bürki 690 m · 12 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’591
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
25
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 7.3°C · Juli 16°C · Januar -1°C · Niederschlag 1248 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Lieptgas 4, 7031 Laax.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1981–1985
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 11
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 291 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Laax
0.82 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Laax
CHF 7’897
Preisvergleich
CHF 12’396 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 12’396
Durchschnitt
CHF 15’758
Median
CHF 19’271
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 238’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 952’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70’078
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 210’233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
