Kaufen · Wohnung
Lucens – appartement de 4.5 pièces en duplex
Lucens · Ungefähre Lage: Lucens
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 490’000
- Zimmer
- 4.5
- Verfügbar
- À convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Votre Immo, Thierry Rochat. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Lucens – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’818
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
57
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1013 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lucens
1.91 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lucens
CHF 14’343
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 98’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 392’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 28’856
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 86’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
