Kaufen · Wohnung
Duplex 4.5 pièces à Lucens
1522 Pays · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1522
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 440’000
- CHF 4’783 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 92 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Castella Immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1522 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’819
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
58
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.9°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1021 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lucens
1.91 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lucens
CHF 14’343
Preisvergleich
CHF 4’783 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 4’783
Durchschnitt
CHF 7’527
Median
CHF 6’639
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 88’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 352’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 25’911
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 77’733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
