Kaufen · Wohnung
Exklusive 4.5-Zimmer-Souterrain-Gartenwohnung mit 208 m² privatem Garten
Basel · Ungefähre Lage: Basel
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'670'000
- CHF 12'837 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 208 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Bernardi Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Basel – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.5°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 846 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Basel
CHF 11'667/m²
Dieses Angebot: CHF 12'837/m²
10 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Basel
0.77 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Basel
CHF 16'800
Preisvergleich
CHF 12'837 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten in Basel
Dieses Inserat
CHF 12'837
Durchschnitt
CHF 12'281
Median
CHF 13'341
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 534'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'136'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 157'233
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 471'700
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
