Kaufen · Haus
Casa storica di pregio 5.5 locali in affitto a Riva San Vitale
Piazza Grande 18, 6826 Riva San
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'500'159
- Zimmer
- 5.5
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von MSC immo trust SAGL. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Riva S. Vitale, Piazza 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Capolago-Riva S. Vitale 660 m · 11 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Neuroni SA 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Kindergarten 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Park · Parco Rivalago 250 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'114
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
79
Sommertage ≥25°C
138
Schneetage / Jahr
Ø 11.3°C · Juli 21.2°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1630 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Piazza Grande 18, 6826 Riva San.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1919–1945
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 102 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Riva San Vitale
2.20 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Riva San Vitale
CHF 11'471
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 500'032
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'000'127
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 147'232
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 441'695
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
