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Riva San Vitale , Villa indipendente con giardino privato e vista aperta su montagne
6826 Riva San Vitale · Ungefähre Lage: Riva San Vitale
Auf Heimster seit 14. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- CHF 6'333 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 150 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von New Trends SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Riva San Vitale – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'114
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
79
Sommertage ≥25°C
138
Schneetage / Jahr
Ø 11.3°C · Juli 21.2°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1630 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Riva San Vitale
2.20 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Riva San Vitale
CHF 11'471
Preisvergleich
CHF 6'333 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 6'333
Durchschnitt
CHF 4'286
Median
CHF 4'350
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 190'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 760'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55'944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 167'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
