Kaufen · Wohnung
Exklusives Rooftop-Wohnen
Seestrasse 108, 8802 Kilchberg
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4’490’000
- CHF 28’782 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 156 m²
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Kilchberg ZH 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Kilchberg ZH 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Supermarkt · VOI 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Bahnhof-Apotheke 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Annemarie Koch-Holch & Dr. med. James Koch 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Kita · Kinderkrippe Kilchberg 620 m · 11 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Paradies 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule 330 m · 6 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
23
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1226 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Seestrasse 108, 8802 Kilchberg.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2018
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 10
- Grundfläche
- 506 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kilchberg
0.27 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kilchberg (ZH)
CHF 7’492
Preisvergleich
CHF 28’782 /m² – verglichen mit 32 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 28’782
Durchschnitt
CHF 17’274
Median
CHF 17’549
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 898’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3’592’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 264’411
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 793’233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
