Kaufen · Wohnung
Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Waldheimstrasse 6, 8280 Kreuzlingen
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 535'000
- CHF 8'359 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 64 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von RIZZO Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'673
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
52
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 936 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Waldheimstrasse 6, 8280 Kreuzlingen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1972
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 14
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 226 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Kreuzlingen
CHF 7'933/m²
Dieses Angebot: CHF 8'359/m²
5 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Kreuzlingen
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kreuzlingen
CHF 10'474
Preisvergleich
CHF 8'359 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 8'359
Durchschnitt
CHF 8'173
Median
CHF 7'731
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 107'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 428'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 31'506
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 94'517
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
