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"JUWEL AM BODENSEE" Moderne Villa mit Privatsphäre direkt am Seeufer
Kreuzlingen · Ungefähre Lage: Kreuzlingen
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 15'000'000
- CHF 37'500 pro m²
- Fläche
- 400 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Kreuzlingen – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'674
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
52
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 920 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kreuzlingen
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kreuzlingen
CHF 10'474
Preisvergleich
CHF 37'500 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 37'500
Durchschnitt
CHF 8'470
Median
CHF 7'429
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 3'000'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 12'000'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 883'333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 2'650'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
