Kaufen · Wohnung
Nouvelle promotion appartement de 3,5 pièces, 100 m² avec terrasse à Vuadens
Vuadens · Ungefähre Lage: Vuadens
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 740'000
- CHF 8'043 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 92 m²
- Verfügbar
- Sur demande
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Domoa Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Vuadens – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'862
Sonnenstunden / Jahr (Region)
26
Nebeltage / Jahr
38
Sommertage ≥25°C
77
Schneetage / Jahr
Ø 8.1°C · Juli 17.3°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1372 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vuadens
CHF 8'037
Preisvergleich
CHF 8'043 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8'043
Durchschnitt
CHF 8'177
Median
CHF 8'443
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 148'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 592'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 43'578
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 130'733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
