Kaufen · Wohnung
Luxueux attique de 5.5 pces
1627 Sâles · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1627
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'025'000
- CHF 11'441 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 177 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von EVERLAKE Immobilier. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1627 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'853
Sonnenstunden / Jahr (Region)
26
Nebeltage / Jahr
40
Sommertage ≥25°C
82
Schneetage / Jahr
Ø 8.2°C · Juli 17.5°C · Januar -0.3°C · Niederschlag 1395 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vaulruz
CHF 7'866
Preisvergleich
CHF 11'441 /m² – verglichen mit 33 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 11'441
Durchschnitt
CHF 7'401
Median
CHF 7'927
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 405'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'620'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 119'250
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 357'750
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
