Kaufen · Haus
Le Clos des Traites « A » sur plan Haute Performante Énergétique
Chemin des Traites 9, 1295 Tannay
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'050'000
- CHF 17'733 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 172 m²
- Verfügbar
- Hiver 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von VPI Courtage SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Tannay, village 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Tannay 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie de Mies 400 m · 7 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Physio-Centre de Coppet 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Schule · École de Tannay 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Park · football pitch de tannay 300 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
67
Schneetage / Jahr
Ø 11°C · Juli 20.5°C · Januar 2.1°C · Niederschlag 950 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin des Traites 9, 1295 Tannay.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1976
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 119 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Tannay
CHF 13'768
Preisvergleich
CHF 17'733 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 17'733
Durchschnitt
CHF 16'518
Median
CHF 16'399
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 610'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'440'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 179'611
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 538'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
