Kaufen · Wohnung
Nüsatzstrasse 18 – Einheit 3
8248 Laufen-Uhwiesen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8248
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’548’500
- CHF 12’290 pro m²
- Fläche
- 126 m²
- Verfügbar
- 31. März 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Architekturbüro Oskar Meier AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8248 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’676
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 916 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Laufen-Uhwiesen
0.53 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Laufen-Uhwiesen
CHF 8’902
Preisvergleich
CHF 12’290 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 12’290
Durchschnitt
CHF 9’411
Median
CHF 9’875
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 309’700
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’238’800
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 91’189
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 273’568
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
