Kaufen · Wohnung
3,5 pièces contemporain avec balcon à Nyon
1260 Nyon · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1260
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'205'000
- CHF 14'012 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 86 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Cardis Immobilier. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1260 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'884
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
70
Sommertage ≥25°C
8
Schneetage / Jahr
Ø 11°C · Juli 20.4°C · Januar 2.1°C · Niederschlag 935 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Nyon
0.28 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Nyon
CHF 13'800
Preisvergleich
CHF 14'012 /m² – verglichen mit 22 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 14'012
Durchschnitt
CHF 10'267
Median
CHF 9'308
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 241'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 964'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70'961
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 212'883
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
