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Neubauprojekt «Aurea Quartier» – 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte an ruhiger Lage in Au
9435 Karte wird geladen... · Ungefähre Lage: Postleitzahl 9435
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’395’000
- CHF 9’178 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 152 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rhycasa AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 9435 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’670
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
60
Schneetage / Jahr
Ø 10.5°C · Juli 19.5°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1135 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Au
1.53 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Au (SG)
CHF 10’260
Preisvergleich
CHF 9’178 /m² – verglichen mit 21 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’178
Durchschnitt
CHF 7’814
Median
CHF 7’439
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 279’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’116’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 82’150
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 246’450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
