Kaufen · Wohnung
Moderno e luminoso 4,5 locali con vista su lago e montagne
Gordola · Ungefähre Lage: Gordola
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- CHF 12'083 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 120 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Kyrona Real Estate Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Gordola – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'200
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
89
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.3°C · Juli 22°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 1787 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Gordola
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gordola
CHF 11'853
Preisvergleich
CHF 12'083 /m² – verglichen mit 22 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 12'083
Durchschnitt
CHF 9'200
Median
CHF 8'952
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 290'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'160'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 85'389
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 256'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
