Kaufen · Wohnung
3,5-Zimmer-Wohnung in Tenero
Via San Nicolao 15, 6598 Tenero
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 580'000
- CHF 7'160 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 81 m²
- Verfügbar
- sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ACV Willi Treuhand & Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'208
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
91
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.3°C · Juli 22.2°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 1798 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via San Nicolao 15, 6598 Tenero.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1974
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 15
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 280 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Tenero-Contra
1.39 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Tenero-Contra
CHF 12'299
Preisvergleich
CHF 7'160 /m² – verglichen mit 42 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'160
Durchschnitt
CHF 9'664
Median
CHF 9'843
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 116'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 464'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 34'156
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 102'467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
