Kaufen · Wohnung
Une adresse privilégiée à Montreux ! 4,5 pièces vue lac avec balcon
Chemin de Ballallaz 16, 1820 Montreux
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'725'000
- CHF 11'058 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 156 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AXIHOME SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Montreux MVR-mtgn 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Montreux-Collège 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 460 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie et orthopédie de Montreux 310 m · 6 Min. zu Fuss
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- Schule · Gare 33 80 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'955
Sonnenstunden / Jahr (Region)
21
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
118
Schneetage / Jahr
Ø 10.5°C · Juli 19.6°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1288 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin de Ballallaz 16, 1820 Montreux.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1988
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 11
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 388 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Montreux
CHF 10'273/m²
Dieses Angebot: CHF 11'058/m²
8 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Montreux
1.34 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Montreux
CHF 14'056
Preisvergleich
CHF 11'058 /m² – verglichen mit 25 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 11'058
Durchschnitt
CHF 13'071
Median
CHF 12'277
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 345'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'380'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 101'583
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 304'750
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
