Kaufen · Wohnung
Attrayant STUDIO de rendement, à 5 minutes à pied du transport public
Ruelle de la Baye 5, 1820 Montreux
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 295’000
- CHF 14’750 pro m²
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 20 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Régie Privée SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Montreux, Le Pont 50 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Montreux-Les Planches 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 510 m · 9 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie et orthopédie de Montreux 560 m · 10 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Permanence Quai Santé 570 m · 10 Min. zu Fuss
- Schule · Gare 33 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Park · Parc Donner 220 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’957
Sonnenstunden / Jahr (Region)
21
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
119
Schneetage / Jahr
Ø 10.5°C · Juli 19.6°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1288 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Ruelle de la Baye 5, 1820 Montreux.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 20
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 210 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Montreux
CHF 10’273/m²
Dieses Angebot: CHF 14’750/m²
44 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Montreux
1.34 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Montreux
CHF 14’056
Preisvergleich
CHF 14’750 /m² – verglichen mit 21 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 14’750
Durchschnitt
CHF 13’916
Median
CHF 12’524
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 59’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 236’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 17’372
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 52’117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
