Kaufen · Haus
FERIENGEFÜHLE: VILLA MIT SICHT AUF DEN NEUENBURGERSEE
1568 Portalban · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1568
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'680'000
- CHF 8'375 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 320 m²
- Verfügbar
- Nach Absprache
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Lifestyle Company AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1568 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'805
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
64
Sommertage ≥25°C
114
Schneetage / Jahr
Ø 10.5°C · Juli 19.9°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 943 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Freiburg
1.26 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Delley-Portalban
CHF 6'558
Preisvergleich
CHF 8'375 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8'375
Durchschnitt
CHF 9'750
Median
CHF 6'841
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 536'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'144'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 157'822
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 473'467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
