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Arosa: alpine Eigentumswohnungen im Projekt SUNNABODA
7050 Arosa · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7050
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'340'000
- CHF 8'816 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 152 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Ginesta Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7050 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'735
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 3.6°C · Juli 11.7°C · Januar -3.4°C · Niederschlag 1323 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Arosa
0.94 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Arosa
CHF 10'822
Preisvergleich
CHF 8'816 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 8'816
Durchschnitt
CHF 13'982
Median
CHF 11'207
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 268'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'072'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 78'911
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 236'733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
