Kaufen · Wohnung
Spacieux appartement 5½ pièces à Crans face au golf
Route des Mélèzes 22, 3963 Crans-Montana
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'800'000
- CHF 14'000 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 200 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Prestige International Real Estate Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Crans-Montana, Sport Club 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Sierre/Siders 5,5 km · 90 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Edelweiss Market 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie BENU 290 m · 5 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · CMI : Centre médical Intercommunal Crans 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Le Régent 410 m · 7 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'086
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
13
Sommertage ≥25°C
129
Schneetage / Jahr
Ø 5.9°C · Juli 14.6°C · Januar -1.9°C · Niederschlag 1026 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route des Mélèzes 22, 3963 Crans-Montana.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1986–1990
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 457 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lens
CHF 11'214
Preisvergleich
CHF 14'000 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 14'000
Durchschnitt
CHF 16'471
Median
CHF 15'263
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 560'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'240'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 164'889
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 494'667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
