Kaufen · Wohnung
COMMUGNY – Duplex de 3.5 pièces
1291 Pays · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1291
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'600'000
- CHF 9'697 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 165 m²
- Verfügbar
- À convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von RIVE DROITE IMMOBILIER SARL. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1291 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
70
Sommertage ≥25°C
65
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.4°C · Januar 2.1°C · Niederschlag 982 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Commugny
8.48 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Commugny
CHF 13'545
Preisvergleich
CHF 9'697 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'697
Durchschnitt
CHF 12'812
Median
CHF 13'259
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 320'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'280'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 94'222
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 282'667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
